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林风对于马云的期盼,还是真的有点为难。自己真不是万能的啊。不过马云那一脸殷切,林风这到嘴边的‘我不行’可就说不出来了。
“老板,你对这互联网卖房,究竟怎么看?”马云一脸期盼。
许家印也是一脸期盼望着林风。他也想要知道,这互联网卖房究竟行不行!
林风一番沉思。这互联网卖房,行不行呢?这电商的出现,受冲击最大的就是超市和百货公司。这两大行业是受冲击最大的,但是对其他领域冲击却还好。毕竟有些领域,是电商取代不了的。
例如电商卖汽车,这个就是目前来说,基本上就取代不了4S店的作用。而房产,相比汽车更难以取代。互联网卖房子,这个听上去就觉得不可思议。许家印是不看好的。
那么,林风会解决这个难题么?
“恩...”
马云和许家印一脸期盼。
林风突然一笑,耸耸肩。
“这个想要让互联网来卖房,用大数据来让房企和购房族都获利,呵呵,很难,至少短期内难以做到!”林风无奈说,“这其中涉及到一个很关键的问题,那就是数据!我们要用大数据来解决供需,但是各家房企的房价数据可能给我们么?不可能!”
马云望向许家印。许家印呵呵一笑,这个自然是不可能给的。这要给了,他们就不好营销了。价格都被外界给知晓的一清二楚,那他们怎么促销,那会被其他同行给打压的。房企最核心的房价,永远都是买的那一刻,你才能知道。否则,你去问,最多给你一个对外咨询价。但是真实售价,却是不可能给你的。
“不过呢,也不是完全不能合作。”林风笑说,“例如,可以让消费者通过互联网知道其看中楼盘的主力房型,可以通过照片,视频,甚至3D实图来帮助看房者去更好的甄选房型。而且,我们可以开发一套软件,让玩家可以去进行简单的在电脑上装修房子,而这个功能,只提供给那些订购房的会员使用!”
许家印想了想,这个还是可以的。只是,这毕竟也就是一个辅助功能,和房企联系不大。这会让房企感受不到实际的优惠,或许房企会看在林风的面子上,去加入‘叮当网,但恐怕也就是敷衍一下而已,上传几个房型,然后偶尔想起来了,有空了,就更新一下,没空,就算了。这样的话,就没任何意义了。
“所以,我们就要让其能够得到实惠!”林风笑说,“不过目前来说,我这边暂时没有太好的办法。毕竟现在房企,很多都是贪得无厌,喜欢捂盘。他们拿了地,贷了款,修了房,卖出去一部分,贷款钱就回来了。还掉之后,捂盘捂着,等着房价上涨。这个和互联网合作不合作,真的关系不大。当然,甚至有的,从一开始就捂盘。毕竟现在楼市销售那么火爆,房价天天在涨。这上涨的速度远远超过利息,一些无良房企,自然会拼命捂盘了。所以,现在谈和互联网合作,那是说笑!”
马云一脸郁闷。照这样说来,自己这计划,估计要泡汤了。就算依靠林风的影响力,让那些房企加入‘叮当网’,但最终结果却是敷衍了事,那马云宁可不要。那样反而是玷污了‘叮当网’。
“不过许总,我建议你还是进来。因为这是有一个前提条件的,那就是楼市火爆。如果某一天, 楼市不火爆了,怎么办?”林风耸耸肩,“那样,他们就会重视互联网的大数据了。”
许家印一愣,林风这话,让他有点意外。既然不行,还要让自己加入,这个,就有点意思了。似乎林风这话语里,有点别的意思。这个就值得琢磨了。
“林先生,你意思是...”许家印试探问。
“呵呵,许总有些话只可意会,反正,我觉得,互联网大数据绝对有利于卖房,别人不玩,你可不能不玩。尤其,你和马总关系那么好。你总要给点支持吧!”林风笑说。
许家印点点头。看来,这中间会有什么事要发生了。既然如此,他就花点钱投资在这上面,也不打紧,看看后续会发生什么事。反正这点钱,他还是花得起的。
“那就多谢了!而我相信,互联网时代盛世下,许总必然会获得应有的回报!”林风微微一笑。
“哈哈,那我就拭目以待了!”许家印大笑离去。
“老板,你究竟想要干嘛?我总觉得你这里面埋着什么阴谋诡计!”这许家印不在,马云就有话直说了。他和林风之间,虽然接触不多,但是两人交心,彼此也都明白对方是什么性格,所以说,彼此说话也更为直接,不需要有什么顾虑。有顾虑,也可以包容。
“呵呵,马总,你说,这些房企吧,总是在抱怨赚钱不容易,抱怨赚的是辛苦钱,上面要伺候官员,下面要忍得住百姓的谩骂,中间还要对得起投资者,他们苦啊。但,真的苦么?他们不苦!他们一年赚的利润,是实体经济数年,甚至十数年才能赚得到的。而且,要说憋屈,实体经济才是最为憋屈的。上要应付政府的各种检查,要求,下要满足客户的各种刁难,中间还要管理好各种工人,协调好各种物资周转,他们这些人才是最难的。”林风摇摇头,“而他们还在抱怨说房企不好干。我这只能说,他们是日子太舒坦了!”
马云点头。这些房企,可不就是日子太过舒坦了么。以前赚钱太好赚了,老百姓对买房是别无选择。现在房企多了,老百姓稍微有点选择权了,哪怕这选择权也是如同选举一般,只有这么一两个选择权,他们也抱怨,整天埋怨政府,埋怨银行,埋怨购房者,这些房企,是真的太过矫情了。
“所以,要对付他们,不是靠政府,不是靠我们这些人,而是靠市场来说!”林风说。
靠市场?马云皱眉?这个怎么解决?市场能解决?中国人那么多,对房子的需求那么大,市场是一路高涨,他们能解决?
“当然可以!”林风一笑,“只要大家暂时不买房,那就行了!”
不买房?那可能么!这当中总是有那么多刚需,怎么可能不买房!
“呵呵,那就要看大家团结不团结了!”林风一笑,“好了,马总也不要多想了。明天的中国房企绵-竹峰会,你也来参加。到时,我们就来先推广一下房企的‘大数据时代’。”
马云点点头。
第二天,中国房企绵-竹峰会正式召开。与会者,便是十家排名前列的央企,加上民企中的万达,万科,恒大,碧桂园,以及林风的‘第二地产’。一共十五家在全国占据着重要地位的房企。
“各位,很感激大家出席这一次的中国房企绵-竹峰会,我希望以后能够每年举办一次,大家一起来探讨关于中国房地产的发展!”林风笑说,“我想,各位老板都是有识之士,也都是在房地产界有着举足轻重地位的人。所以,这一次,我们的决议,将会改变中国房地产界!”
众人点头。这里惠及了中国排名前十五名的房企,最有名,也是最影响力的房企,他们联合起来推出的决议,必然会改变中国房地产界。
“各位,今天我们在这里,商议的就是有关房屋质量的问题。这是我和各位央企老总起草的一份‘中国房屋质量白皮书’,大家看看。看看有没有什么异议,有的话提出来,没有的话呢,大家觉得没问题了,就签订一份协议,以后就按照这个来执行!”林风笑说。
随后,梅丽莎将十五份‘中国房地产白皮书’下发到众多老总手中,一人一份。
央企老总们,自然已经看过了。对此,他们虽然觉得不怎么好,这个房屋质量,有点好的过分了。需要这么好质量的房子么?反正理论上70年就要拆,甚至不要70年,四五十年,当地政府就要拆了。这样修,是浪费啊。不过他们都有把柄在林风手中,所以,他们也不敢提出异议。反正只要不赔钱就行。而且, 这也是一个涨价的理由。
王健林等人看了,也是流露出和央企老总一样的心思。这个房屋质量,需要这么好么?按林风这标准,正常8级地震,但难以撼动这房屋,而且这要住下去,何止百年,恐怕一两百年都行吧。林风对其的要求,太过详细了,包括其选用的螺丝钉,钢材的直径,硬度等等都有要求。这房子,恐怕用炮打,都未必能够打穿吧。
当然,这有点夸张,不过必须承认,质量真的很好,很好。
“大家有意见么?”林风笑问,“有就提出来,没有的话,我们就签约。我们都是生意人,自然明白时间的宝贵,就不要将宝贵的时间浪费在无聊的会议上!”(未完待续。)